第二十六章 夜归人 (第3/5页)
杨家荣的第三步，则是在国营企业改制之后，控制住优势产业，针对改制后积累的一大堆闲置的工业用地和厂房，进行高效盘活。
这里面的工业用地主要分两类。
一类是市里面的优质土地资源，盘活的思路有二，一是因地制宜开发各类专业市场提振实体经济，比如张记餐饮公司主导推进的裕仙里旅游观光夜市，二是通过招拍挂规划优质地皮整体性推进开发商业地产。
这个和凰城集团鲸吞红星电子厂开发商业地产的方式不同，凰城集团计划开发红星电子厂那块地皮是绕开了招拍挂的，高山通过联合外资从国企改制入手，避开了工业用地变更为商住用地的巨额增值费用，同时营业税、土地增值税、企业所得税、印花税等等一系列税种全部免除，并且因为没有招拍挂，他独家
收购，可以压低土地转让费用，从而导致国有资产流失，因此被人戳脊梁骨。
另外一类工业用地就是市郊的那些经营不善的小厂子，很多都是80年代起来的乡镇企业，没有跟上市场化经济发展的步伐而被淘汰，这类市郊的厂子和土地在当时没有什么大的开发价值，可以进行转让出售。
张云起拿的厂子就是这类土地。
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